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中國經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊 (記者 石青川)8月15日,合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于公開征求意見的公告》。其中提出,合肥將推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項“隨心取”服務(wù)舉措。將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次,繳存人在累計提取額不超過實際已還貸款本息時可隨時提取公積金。
在此之前,8月11日,重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》,其中明確規(guī)定,提高繳存人家庭租房提取額度。中心城區(qū)繳存人提取額度提高至每人1800元/月,夫妻雙方為3600元/月;中心城區(qū)以外區(qū)縣繳存人提取額度提高至每人1500元/月,夫妻雙方為3000元/月。
家住重慶九龍坡區(qū)的羅女士就告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者,她是外地人,畢業(yè)后在重慶租房為主,此前沒有提取過公積金,此次公積金提取政策的調(diào)整引起了她的注意。“準(zhǔn)備提取一下,至少能緩解一部分日常開支壓力?!眲⑴空f。
其中值得注意的是,重慶公積金新政策還優(yōu)化了住房公積金置換貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。其中規(guī)定,無住房公積金個人住房貸款記錄的繳存人家庭,僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款且在我市僅有一套住房,可申請將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款置換為住房公積金個人住房貸款。
記者查閱相關(guān)政策發(fā)現(xiàn),在此之前,已經(jīng)有多地放寬了公積金提取的限額與條件。除了類似合肥增加提取次數(shù),重慶提高提取額度外,多地還從公積金貸款、公積金做首付方面放寬了限制。
5月18日,遼寧營口調(diào)整住房公積金政策,包括階段性提高住房公積金貸款限額,階段性降低住房公積金二手房貸款首付比例。
5月26日,南京市規(guī)定多子女家庭使用公積金貸款,最高額度可以上浮20%,多子女家庭最高額度可以達(dá)到60萬元/人。
6月1日,蘇州市住房公積金發(fā)布了新政策,住房公積金余額可提取用作首付款,且不影響后續(xù)公積金貸款額度。
6月5日,北京住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》提出,今后在京繳存的多子女家庭可按實際房租提取公積金,不受月繳存額限制。此外,無發(fā)票租房提取公積金的額度也由1500元調(diào)整為2000元。
公開數(shù)據(jù)顯示,2022年,1537.87萬人提取1521.37億元用于租賃住房,分別比上年增長13.59%、20.87%。公積金提取政策的放寬限制,或?qū)⒃谧夥渴袌隼^續(xù)擴大刺激作用。
對此,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者表示,公積金提取政策的調(diào)整都是往寬松方向走,并持續(xù)在租房市場釋放活力。公積金有兩條線,一個是租房提取使用,另一個是購房首付,而在租房領(lǐng)域公積金比商業(yè)銀行作用更直接,而這樣的政策調(diào)整是便民的,同時對市場有積極活躍的作用,值得肯定。
一審:鄭揚波 二審:王新景 三審:周琦
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現(xiàn)代快報訊 " 當(dāng)時看到兩天 830 元,我都想辭職了。" 網(wǎng)友小馬下載了一款名叫 " 點點猜歌 " 的軟件,號稱聽歌就能賺錢,剛打開 App 賬戶里就有了 20 元,玩了兩天就有 830 元了,感覺發(fā)家致富就在眼前。但是當(dāng)她試圖提現(xiàn)時,卻發(fā)現(xiàn)無法操作,要繼續(xù)聽歌。小馬發(fā)現(xiàn),和她一樣陷入死循環(huán)的網(wǎng)友不在少數(shù),有人聽了近 5000 首都無法提現(xiàn)。
聽了 2000 多首歌看了 300 多個廣告,卻是竹籃打水一場空
3 月 8 日,小馬向現(xiàn)代快報記者投訴說,今年 1 月,她在手游上看廣告時,無意間點到了廣告中的鏈接,就自動下載了 " 點點猜歌 "。打開后發(fā)現(xiàn),是一款聽音樂猜歌名的游戲軟件。
" 剛進(jìn)入 App,現(xiàn)金賬戶余額就有 20 元。綁定微信登錄后,微信還馬上到賬了 3 毛錢。" 據(jù)小馬介紹,聽一首歌并且答對歌名,會獲得幾千金幣(游戲內(nèi)貨幣);如果答對歌名再觀看推廣視頻,也就是廣告,還可以翻倍領(lǐng)取金幣。廣告時長多在 30 秒到 1 分鐘。10 萬金幣可以兌現(xiàn)一元現(xiàn)金。
在使用了兩天后,小馬驚喜地發(fā)現(xiàn),按照金幣兌換規(guī)則,她將金幣兌換成現(xiàn)金后,賬戶里已經(jīng)有 830 元了。此時她已經(jīng)聽了 2000 多首歌,雖然有點累,玩的過程中還不斷有廣告,但兩天就能賺近千元,可以說是讓人瘋狂心動了," 我都想辭職了。"
可是當(dāng)她想要將 830 元提現(xiàn)到微信錢包時,系統(tǒng)卻告訴她不滿足提現(xiàn)條件,要繼續(xù)聽歌。" 但是當(dāng)你達(dá)到提現(xiàn)金額標(biāo)準(zhǔn)后,他就會給你提出更高的標(biāo)準(zhǔn),要求你再多聽 20 首歌曲,周而復(fù)始。"
兩天里聽了 2000 多首歌、看了 300 多個廣告,除了最初的 3 毛錢,小馬什么也沒有得到。她在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn),有類似經(jīng)歷的人不在少數(shù)。" 有個網(wǎng)友說,軟件會一直讓用戶答夠 5000 首歌。并且當(dāng)現(xiàn)金數(shù)字接近提現(xiàn)金額后,歌曲的清晰度會降低,讓用戶聽不清。"
接到投訴后,現(xiàn)代快報記者聯(lián)系了點點猜歌的客服,對方回應(yīng),提現(xiàn)規(guī)則其實在游戲內(nèi)都有說明,用戶應(yīng)仔細(xì)閱讀。在用戶協(xié)議中,現(xiàn)代快報記者找到了兌換規(guī)則:曲庫總共有 5200 首歌,需要答對 5000 首,且賬戶余額大于等于提現(xiàn)金額。此外,在與客服的對話中記者發(fā)現(xiàn),還有一個隱藏的條件是,需要滿足天數(shù)登錄任務(wù),以 300 元提現(xiàn)為例,需要連續(xù) 10 天完成頁面登錄任務(wù),并且賬戶余額大于等于 300 且總共答對 5000 首歌。
按照客服的解釋,小馬只滿足了余額大于等于提現(xiàn)金額這一條件。對此小馬認(rèn)為,平臺并沒有在顯眼的位置寫明這些條件," 早知道規(guī)則這么多、門檻這么高,我才不會浪費時間。"
集滿 200 元也提不了現(xiàn),但每聽一首歌就要看 3 個廣告
現(xiàn)代快報記者發(fā)現(xiàn),類似套路的聽歌 App 不在少數(shù)。近日,市民蔣小姐在瀏覽網(wǎng)頁時,發(fā)現(xiàn)了一款名為 " 猜猜什么歌 " 的 App。該 App 宣稱,聽歌曲片段猜歌名,猜中了就能掙錢。下載 App 就送 88 元,集滿 200 元即可提現(xiàn)。蔣小姐有點心動,本著試試看的心態(tài),她下載了這個 App。
正如廣告所說,一打開 App,界面就顯示賬戶里已經(jīng)有 88.3 元的現(xiàn)金。沒一會兒,微信跳出信息提示,稱蔣小姐已經(jīng)收到了來自 " 猜猜什么歌 " 打給她的 0.3 元,這更讓她確信,這款 App 能賺錢。但真正開始猜歌后,蔣小姐發(fā)現(xiàn),這和她想象的并不一樣。
蔣小姐告訴現(xiàn)代快報記者,曲庫里的都是老歌,系統(tǒng)也會給出提示,基本不會答錯。每猜對一首歌,可以獲得 0.5-1.5 元不等的獎勵。短短 1 個小時內(nèi),蔣小姐賬戶上的數(shù)字就從 88 元漲到了 116 元。但是煩人的是,App 的廣告可以說是見縫插針、無孔不入。每聽完一首歌,就會自動跳出 2-4 個廣告。不小心點開之后,要么就開始自動下載其他 App,要么直接跳轉(zhuǎn)到其他 App 的界面。" 每聽一首歌,就要看好多廣告,而且還關(guān)不掉。"
2 個小時之后,蔣小姐終于集滿了 200 元準(zhǔn)備提現(xiàn)。但令她氣憤的是,系統(tǒng)竟然提示她 " 金額足夠才可以提現(xiàn),繼續(xù)努力哦!" 她不甘心,隨即又猜了十幾首歌,將賬戶金額攢到了 220 元,結(jié)果還是不能提現(xiàn)。" 說好了集滿 200 就能提現(xiàn)到賬戶,完全就是欺騙消費者!"
截至 3 月 9 日中午,現(xiàn)代快報記者在黑貓投訴平臺上以 " 猜猜什么歌 " 為關(guān)鍵詞進(jìn)行搜索,發(fā)現(xiàn)共有 1343 條投訴。絕大多數(shù)都在投訴 " 積攢金額滿足提現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn),但無法提現(xiàn) "。值得注意的是," 猜猜什么歌 " 的運營方從始至終沒有回應(yīng)過投訴者。
江蘇消保委:" 集滿 XX 元可提現(xiàn) " 可能涉及虛假宣傳
其實,這類猜歌得現(xiàn)金的 App,與前兩年流行的刷短視頻得現(xiàn)金、走路得現(xiàn)金、看新聞得現(xiàn)金,歸根結(jié)底套路還是同一種:以賺錢為誘惑吸引用戶長時間投入其中,最后卻無法給予承諾的現(xiàn)金。
江蘇省消保委的工作人員表示,從本質(zhì)上來說," 集滿 XX 元可提現(xiàn) " 是商家擴充平臺流量、招攬客戶的新型手段,消費者參與這類活動是希望能夠獲得商家給予的現(xiàn)金獎勵。消費者按照規(guī)定履行后,商家無法兌現(xiàn)承諾顯然是與消費者的預(yù)期利益不符。
根據(jù)《消費者權(quán)益保護(hù)法》第八條規(guī)定,消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)真實情況的權(quán)利。如果商家事先沒有明確、全面地告知消費者提現(xiàn)方式、獎勵形式、提現(xiàn)限制等問題,而不履行承諾,既損害了消費者的信賴?yán)妫睬址噶讼M者的知情權(quán),其中 " 無法兌現(xiàn)現(xiàn)金 " 還可能涉及到虛假宣傳問題。
江蘇省消保委提醒消費者,如遇此類情況,根據(jù)屬地管理原則,消費者可以向 App 所在地的消費維權(quán)部門進(jìn)行投訴。投訴前應(yīng)當(dāng)注意留存證據(jù),包括提現(xiàn)活動的宣傳廣告、與商家的溝通記錄、以及自己參與活動的情況等。
律師:" 提現(xiàn) XX 元 " 多數(shù)都是廣告噱頭,不能輕信
北京市盈科(南京)律師事務(wù)所焦牧笛律師告訴記者," 這類 App 和小程序的賺錢消息大多會以鏈接的形式分享出來,身邊有朋友分享過。"
焦牧笛發(fā)現(xiàn):" 很多鏈接會利用手機或者電腦界面,把規(guī)則或條款‘隱藏’起來,或者字體很小,往下翻很多頁才能看到,所以平常人們很少去點開。" 而等到提現(xiàn)這一步時困難重重。當(dāng)用戶投訴時,這些沒有被打開的條款就會被商家或網(wǎng)絡(luò)平臺拿出來做解釋。
她表示,有些 App 是一些資產(chǎn)管理公司開發(fā)的,用于推廣自己的理財產(chǎn)品,這樣用戶和平臺方之間是以合同關(guān)系為基礎(chǔ)。消費者遇到這類的情況,就會適用于《民法典》中關(guān)于格式條款進(jìn)行解釋。根據(jù)《民法典》第四百九十七條(二)規(guī)定,提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利,該條款無效。
" 諸如‘提現(xiàn) XX 元’這樣的字眼多數(shù)都是廣告噱頭,消費者不能輕信。因為多數(shù)頁面下方都有小字補充解釋一些內(nèi)容。" 焦牧笛表示,根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第一章第四條規(guī)定,廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容,不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。廣告主應(yīng)當(dāng)對廣告內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。但從法律的角度上說,是否屬于虛假廣告,需要視情況判斷。
專家建議:加強對 App 應(yīng)用市場的監(jiān)管,設(shè)立 " 黑名單 " 制度
南京郵電大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究所所長、管理學(xué)院教授姚國章認(rèn)為,通過現(xiàn)金獎勵等各種辦法來吸引用戶來下載安裝來使用 App,是目前比較普遍的做法。" 因為流量越來越貴,資源越來越枯竭,幾乎所有新 App 都會用各種獎勵辦法來擴大用戶面,我覺得無可厚非。" 在他看來,等到提現(xiàn)環(huán)節(jié)沒有兌現(xiàn)承諾,這就帶有 " 變相欺詐 " 的性質(zhì)。
從消費者維權(quán)的角度來說,因為數(shù)額小,并且沒有帶來實質(zhì)傷害,單個用戶想要報警立案很難?,F(xiàn)有的法律法規(guī)也沒有條文能夠明確制裁這類行為。
姚國章表示,除了用戶自己提高警惕心之外,App 應(yīng)用市場也應(yīng)該加強監(jiān)管和審核。比如,對有違規(guī)行為、有集體投訴案例的 App 進(jìn)行下架處理。此外,政府主管部門也應(yīng)該拓展投訴渠道,他還建議增加 " 黑名單 " 制度,將違規(guī) App 納入黑名單,將違規(guī) App 的責(zé)任人納入失信人員名單,公開曝光 App 違規(guī)行為,同時完善措施條款進(jìn)行有力監(jiān)管,還給消費者公平的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境。
【征集】
你有什么消費困惑?全都告訴我
在日常的購物消費中,你遇到了什么困擾?是否需要維權(quán)?網(wǎng)絡(luò)購物、信息消費、共享經(jīng)濟(jì)、數(shù)字文創(chuàng)、電商直播、健康保健、影音娛樂 …… 無論你關(guān)注哪一方面,只要你在這些場景的消費中有需要幫助的,或者發(fā)現(xiàn)了商家存在損害消費者權(quán)益的行為,都可以向我們提供線索。
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實習(xí)生 陸勤英 現(xiàn)代快報 +/ZAKER 南京記者 江楠 王益 蔡夢瑩