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降息后，是買房的好時機嗎
據(jù)悉，目前四大行嚴格執(zhí)行“有存量房貸最低七成首付”的政策，究竟是個別地方性銀行私下降低首付條件，還是廣州“靜雞雞”地將限貸政策撕開一個口子？我們拭目以待！
就在前幾日，汪峰老師官宣將在8月24日直播間發(fā)放買一送一優(yōu)惠，殊不知再次碰上神一般的巧合，8月23日晚驚爆Lucas黃旭熙被Twitter粉絲曝光PUA丑聞，前天（24日）除了黃旭熙事件再延燒，還爆出湖南衛(wèi)視名主持錢楓被指控2年前涉嫌性侵。
更厲害的是位于番禺的奧園恒基學院壹號，大搞“首付一成”、“現(xiàn)房后還貸（現(xiàn)房前0月供）”和“無理由退房”組合拳。
可以說下周深嗎？
因此，要恭喜選擇掛鉤LPR方式的業(yè)主了！以現(xiàn)在的經(jīng)濟形勢看，LPR再怎么調(diào)也不會高于去年或今年初的水平，甚至不排除繼續(xù)下調(diào)的可能。
好在總算是熬出頭了，現(xiàn)在他的身價漲了上來，手中好多綜藝資源邀約，現(xiàn)在音樂市場不好做，他能在這種環(huán)境下拿到大量資源，一是圈內(nèi)對他實力認可，二是他的出場費不高，所以這現(xiàn)在很多平臺晚會啥的都喜歡用他，加上現(xiàn)在他跟水果臺的合作很密切，平臺有幫他推了不少綜藝資源，既能讓他展示自己的才華，又能和平臺保持良好關(guān)系，粉絲粘性也很高，他的路子是走對了。
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再說一下某PDF大瓜，真的有四百二十一頁呢！當然里面的真假我是無法判斷滴，但是當作一本小說看看，打發(fā)一下無聊時間也是不錯滴，誰叫咱那好奇心總是那么強呢！
米娜桑，面對開發(fā)商的種種營（tao）銷（lu）手段，請務必謹慎，打起十二分精神！
朱婧汐以前叫朱婧，之前主持人的身份主持過各大頒獎典禮，也出過不少歌，還給不少歌手寫過歌。
皮褲歌手的老婆年輕的時候得罪了權(quán)貴，現(xiàn)在拿大品牌的資源沒那么順利，再者因為她的要求多，大品牌和她合作的意愿沒那么強烈。
2013年汪峰宣布離婚當天，同一日晚上王菲李亞鵬宣布離婚，焦點順便分散不止大半；同年首發(fā)新歌當天吳奇隆認愛劉詩詩、楊冪馮紹峰公布婚訊。
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2021堪稱是多事之秋的一年，而汪峰定律也巧妙地已應驗了多次！1月份他預告發(fā)新歌時，恰巧同日張恒發(fā)文爆出鄭爽代孕產(chǎn)子棄養(yǎng)事件；4月末巡回演唱會預告首發(fā)，同一天大清早趙麗穎、馮紹峰官宣離婚。
對于有計劃買房或商貸還沒批的購房者來說，歡天喜地迎降息。
目前房貸利率已低于2015年的4.35%，是30年以來的歷史新低！
此前央行、銀保監(jiān)會公布，首套房貸利率最低可在LPR基準減20個基點，理論上最低僅4.1%。
這比2009年樓市低谷時房貸利率打7折后的4.16%更低！
去年房貸利率最高位達5.8%，以商貸30年100萬元為例，現(xiàn)在買房比去年最多省約37.28萬！
按LPR基準4.3%算，比今年初首套房貸5.65%的利率，商貸30年100萬元，月供少了824元，總利息省近30萬。
這次是今年第三次下調(diào)LPR，5年期LPR年內(nèi)累計下調(diào)35個基點，力度超過了央媽在2015年的開閘大放水，實屬罕見！
據(jù)克而瑞最新調(diào)研，目前廣州首套房貸利率4.3-4.7%、二套房貸利率4.9%為主。
每刻君向銀行和按揭人士求證，目前大部分銀行首套房貸執(zhí)行最新LPR即4.3%；二套房貸利率為4.9%，最快一周至兩周可放款，速度很快。
央媽今年新政提到的各銀行最高可在基準減20%，即最低可做到4.1%，暫時還沒有銀行敢做。業(yè)內(nèi)按揭人士認為，如這次還不足以撬動剛需，利率再優(yōu)惠是大概率的事。
第一梯隊是中心四區(qū)，房價居首的海珠區(qū)均價80818元/㎡，套均價1054萬元/套。天河區(qū)72957元/㎡，荔灣區(qū)61480元/㎡。
以套均價最高的海珠區(qū)為例，三成首付316萬元，余下738萬按4.3%利率貸款30年，等額本息，月供約為36521元/㎡，比4.6%的利率節(jié)省1312元/月！
再以剛需天堂增城區(qū)為例，除去首付54萬元，余下126萬以4.3%利率貸款30年，等額本息，月供約為6235元/月，比4.6%的利率減少224元/月，一年可省2000余元！
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大瓜！竟有銀行降首付比例